Ersatzneubau Mehrfamilienhaus

Zürich-Hirslanden

An der Olivengasse 7 in 8008 Zürich wird ein Ersatzneubau als Wohn- und Gewerbehaus erstellt. Das Gebäude wird im Standard Minergie P-ECO gebaut. Im Erdgeschoss entsteht ein Gewerberaum, während sich auf den darüber liegenden 4 Vollgeschossen jeweils eine 4.5-Zimmer-Wohnung befinden wird. Gekrönt wird das Gebäude von einem Attikageschoss mit einer grossen 1.5 Zimmer Studiowohnung.
Der Gewerberaum im Erdgeschoss verfügt neben dem Zugang aus dem Treppenhaus über zwei Zugänge durch die grossflächigen Glasfassade gegen die Olivengasse und gegen den Innenhof. Die 4.5 Wohnungen sind dreiseitig belichtet und verfügen an der nordostseitigen Stirnseite über einen Balkon der von Küche/Wohnzimmer und einem Zimmer (1.-3. OG) her erreichbar ist. Auf der Nordwest- (Hof) und Südostseite (Olivengasse) ist ein Erker ausgebildet mit umlaufenden Brüstungsfenstern. In der grossen 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Attika-/Dachgeschoss ist analog den Wohnungen im Vollgeschoss ein Balkon angeordnet und auf der Südostseite gegen die Olivengasse sind drei raumhohe Gauben eingeplant. Auf der Südostseite verfügen alle Wohnungen beim Übergang zur Forchstrasse 37 über dem Hauseingang über einen zusätzlichen Balkon, resp. eine gedeckte Loggia (Brüstungsgeländer Fassadenbündig). 
Die Erschliessung erfolgt über ein massives Treppenhaus mit einer gegenläufige U-Treppe mit Zwischenpodest und grosszügigem Lichtband.
Das optisch prägende Element des Projekts bildet die Fassade mit den Erkern und Balkonen. Die Fassade wird aber im gleichen Stil mit reihenweise angeordneten und in abwechselnder Richtung seitlich geschuppten Fassadenplatten ausgeführt. 
Der Schrägdachbereich soll mit einem Doppelfalzdach aus Metall ausgeführt werden Auf der ganzen horizontalen Dachfläche Olivengasse 7 und Forchstrasse 37 sind Photovoltaikmodule vorgesehen.
Das Untergeschoss und der Treppenkern werden in Massivbauweise erstellt. Das restliche Gebäude wird in Holzelementbauweise vorfabriziert und aufgerichtet. 
Die Hauptbereiche der Decken in den Nutzungseinheiten sind in Sichtholz vorgesehen.
Bodenheizung/Warmwasser wird mittels Erdsonden, die unter dem neuen Untergeschoss gebohrt werden betrieben, inkl. Kühlung (Freecooling) über die Bodenheizung. Die Erdsonden sind dimensioniert für eine Energieversorgung für die Olivengasse 7 und die Forchstrasse 37.