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Jose Cátedra, Mitarbeiter von kämpfen zinke + partner stellt sein aktuelles Bauprojekt vor

 

Name: Jose Cátedra

Funktion: Projektleiter

 

Seit wann bist Du bei kämpfen zinke + partner?

Seit Januar 2021

 

Dein aktuelles Projekt ist die Wohnüberbauung Baumgarten in Zürich-Höngg. Bitte erzähl uns etwas über dieses Projekt

Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnsiedlung mit 38 Wohnungen und Tiefgarage in Zürich. Die Siedlung besteht aus zwei langen Riegeln, die punktuelle Durchsichten in den grünen Innenhof gewähren. Dieser öffnet sich westwärts zur Landwirtschaftszone, welche die bestehenden Obstbaumplantage ins Grundstück weiterführt. Daher auch der Projektname Baumgarten. Die Bauweise ist ein in hohem Grad vorgefertigter Holzelementbau. Das Untergeschoss wird in Recyclingbeton erstellt. Die leichten und transparenten offenen Treppenhäuser werden in Stahl konstruiert, die die langen Riegel unterbrechen und Durchblicke in die Umgebung ermöglichen. Die rohen Brettstapeldecken in Sichtholzqualität bilden das statische Konzept und Wohnqualität zugleich. Wir planen Photovoltaikanlagen auf dem Dach und an den Südfassaden. Das Projekt wird Minergie P-ECO zertifiziert.

 

Was ist das Besondere an diesem Projekt?

Die Lage ist sehr besonderes und privilegiert, da das Grundstück an die Landwirtschaftszone angrenzt, am Waldrand liegt und dennoch gut erschlossen ist: Eine Oase im Grünen am Rand der Stadt Zürich. Dies bedeutet, dass die Süd- und Westgrenze als landwirtschaftliche Zone unbebaut bleiben wird. Das Projekt nutzt dieses Potenzial aus und öffnet sich mit Terrassen, Balkonen, Verglasungen und dem gemeinsamen Innenhof und wird so hervorragende Ausblicke zur Naturlandschaft und dem Sonnenuntergang gewähren.

 

Was war die grösste Herausforderung vom Projekt?

Es gibt viele Herausforderungen, da es ein relativ grosses und anspruchsvolles Projekt ist.  Die grösste Herausforderung waren die vielen – manchmal widersprüchlichen – Anforderungen der verschiedenen Ämter der Stadt Zürich, des Kantons oder der Fachstelle Minergie. Wir mussten mehrmals den Entwurf ändern und können jetzt stolz sein, dass wir es geschafft haben, allen Anforderungen gerecht zu werden und etwas Besonderes bauen, mit dem alle zufrieden sind. 

 

Wie sieht der aktuelle Baufortschritt aus?

Der Bau wurde letzten September 2024 mit den Erdsonden und dem Aushub gestartet und demnächst werden wir mit der Kanalisation und der Bodenplatte beginnen. 

 

Wie viele Wohnungen entstehen und wann wird das Projekt voraussichtlich fertiggestellt?

Es werden 38 Wohnungen gebaut, circa die Hälfte davon als 4.5-Zimmer Wohnungen. Die Wohnsiedlung wird voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt.

 

 

Vielen Dank und weiterhin viel Erfolg.

 

03.02.2025